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最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等
但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色
找當鋪怕不合法、利息高有危險
最合法又安全的做法還是跟銀行貸款
但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～
1. 要怎樣貸才貸得出來？
2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？
3. 要怎樣貸、利率才能最低？
4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？
你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到
上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !
自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程
除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限
而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!
提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，
但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。
魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：
1.低利率「期數限制」
你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。
如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。
2.是否綁約與提前清償違約金
有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)
再次提醒～～～
自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''.
信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，
都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時
，也是變相增加你未來失敗的機會。
所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?
偷偷告訴你～～其實不用這麼傷腦筋
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如果你是下列4種狀態
狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險
狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢
狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低
狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法
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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。
人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，
孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。
在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？
首先，你需要找正確的管道借錢
千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)
所以合法的找銀行借錢才是王道
因為現在全球都處在低利率環境
銀行目前有很多低利率的貸款方案
借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險
不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面
所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦
一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
問題來了：
市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，
就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，
銀行給你的利率跟額度都只是概估。
所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，
你都只能得到「大概」的答案。
因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，
除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，
銀行才會幫你審核並調聯徵。
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故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“
讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。
也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。
只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，
結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。
這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，
因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；
不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。
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保險業錢留新台幣 搶標公債不手軟
流進保險業的龐大資金煞不了車，最新統計到8月底已破31兆元，其中資產配置以新台幣和美元為兩大貨幣，美元面臨新台幣太強，避險成本高達數千億元，保留本幣新台幣則需找到合適去化商品，金融業者近日發現，保險業竟連10年期公債也大買，只求能去化手上的閒置資金。將於14日發行的財政部「109年度甲類第9期中央政府建設公債」300億元，由央行辦理標售，標售結果不僅得標加權平均利率溜滑梯到新低的0.338％，三成部位被保險業搶標，加上原有主顧銀行業也緊守66％，兩者加總就吃掉九成五的份額，使得10年期公債固定競標者證券業只拿到不到5％的份額，較今年前次（8月）得標大減近三成。就央行的標售資料觀察，此次共吸引774.5億元資金進場搶標，投標倍數2.58倍，不僅再度高於長期平均兩倍以下的水準，較前次開標增加快200億元搶標，突顯投標機構賭大錢的初心。金融業主管分析，大筆資金湧入搶購利率如此低的商品，而大手搶標的機構業別竟是保險業，傳達出令人吃驚的意義。保險事業發展中心統計，截至2020年8月底，我國保險業資產總額已達新台幣31.38兆元，這是繼今年上半年突破30兆元大關後，資金累積的速度不見放緩，幾乎每個月增加6,000億元流入保險業。就幣別來說，美元為外幣保單的主流貨幣，美元流入速度也快，基於外匯市場的弱美元趨勢，壽險業在資金管理上需避免貨幣相互轉換，在利率極低下也需降低現金水位。 金融業主管指出，保險業偏向長期資金配置，標售公債向來以20、30年期債券為主，這次進場搶標中期資金部署的10年期，肯定是一直處於「淹水」的保險資金無處可去，市場資金極度氾濫、放在銀行更沒有利息收入，只好動員資金進場搶標表態。(工商 )央視今晚播出台諜報導 屏東顧問李孟居供述：做錯事傷害祖國
大陸官媒央視今晚播出以「台灣間諜竊密案」為主要內容的《焦點訪談》專題報導，報導主角正是去年8月在香港失聯的屏東縣枋寮鄉鄉政顧問李孟居。節目中，李孟居對著鏡頭供述稱覺得抱歉，「過去做了很多不好的錯事，也對祖國對國家或許有些傷害」。去年8月李孟居赴香港失聯，枋寮鄉長陳亞麟曾表示，收到李用通訊軟體傳給他一張大批解放軍軍車集結照片，但未說明是誰和在哪拍攝得，過後就聯絡不上。 而後，國台辦去年9月中旬曾證實，李「涉嫌從事危害國家安全的犯罪活動」被依法審查。大陸媒體去年11月30日進一步報導，李孟居參與支持「反中亂港」活動，刺探軍事祕密，因涉嫌為境外刺探、非法提供國家祕密罪，被深圳市國家安全局逮捕。央視在今日晚間7點的新聞聯播時報導預告，中國國安機關破獲「數百起台灣間諜竊密案」，拘捕台灣間諜及運用人員，將推出系列報導，隨後《焦點訪談》專題首先報導李孟居被拘捕來龍去脈。報導稱，台灣人李孟居除商人身份外，還是台獨組織「台灣聯合國協進會」的理事，他曾於去年8月赴香港執行「反送中加油」行動，並潛入深圳打探部隊集結情況，拍攝大量影片圖片向台獨組織發送報告。廣東省國家安全廳幹警指出，李孟居的行為並非個案，「是台獨勢力干預香港事務的典型案例。」報導表示，李孟居圖謀「反中亂港」，李孟居與其好友、「台灣聯合國協進會」候補理事陳亞麟於當年7月底計劃去香港聲援黑衣人，發送「反送中加油卡」，不過臨行前，陳亞麟突然聲稱「沒有請到假，去不了了」，「那時候沒太多想，後來我才覺得不太對勁，是他早知道有危險，把我騙過去」，李孟居如此說道。報導指出，2019年8月18日，李孟居抵達香港，一落地就迫不及待地展開「反送中加油」行動，而後，他從網上獲悉有武警在深圳集結的消息，李孟居意猶未盡，第二天就秘密潛入深圳，20日一早，李孟居來到深圳灣體育館附近拍攝，拍完後立刻把內容發回台灣，向台獨組織報功。報導說，當他匆忙趕往碼頭準備離境，結果被大陸國家安全機關依法抓捕歸案。根據武警保密部門鑒定，李孟居非法拍攝的照片、影片為「秘密級」軍事秘密，涉及部隊集結地點、主戰裝備和數量，境外據此可測算出部隊級別、規模、戰力和作戰意圖，嚴重危害國家安全，將受到法律嚴懲。2019年10月31日，經檢察院批准，大陸國家安全機關對李孟居依法執行逮捕，並以涉嫌為境外刺探、非法提供秘密罪將案件移送檢察院審查起訴，以追究李孟居的刑事責任。目前，該案已經進入法院審理程序。李孟居在供述時表示，「過去做了很多不好的錯事，也對祖國對國家或許有些傷害」，又稱「暴力是絶對不對的，在民主國家都是絕大的錯誤，必須要把那些暴力人士繩之以法。」深圳市國家安全局幹警表示，如果台獨勢力繼續實施此類行為，將違反香港國安法的規定，可被判處三年至無期徒刑處罰。(旺報 )網拍詐騙累犯 詐得193萬遭判10年徒刑
高雄謝姓男子先前因為進行網拍詐騙遭逮，卻不知悔改持續行騙，他在拍賣網站上刊出演唱會門票、PS4等商品出售的訊息，騙民眾進行購買，但收到款項後從未出貨，一審法官認定謝男共行騙227次、詐得約193萬，合併執行10年徒刑，謝男不服判決上訴，但遭高雄高分院駁回，可上訴。判決指出，謝男先從淘寶網站上，購入露天拍賣、旋轉拍賣、城市通等網站的人頭帳號，隨後陸續刊出包括安室奈美惠演唱會、樂高玩具、六福村門票、夏慕尼餐券、漫威模型、PS4主機、SWITCH、小瑪莉機、小米掃地機器人等商品，但實際上卻沒有任何實體商品可以供他販售。 謝男見到有買家受騙下標購買商品後，便向另一位遊戲點數賣家購入相同金額的點數，再利用購買點數後產生的虛擬帳號，提供給買家進行匯款動作，一旦購買商品的金額入帳，再進行轉賣，輕鬆就能2度獲利，行騙手法相當高超。不少民眾因為受騙報案，檢警循線追查，於2018年7月逮獲謝男，雖然謝男坦承犯行，但一審法官仍認為謝男先前就曾用相同手法進行詐騙，共犯下34罪，遭判3年半定讞，此次屬於累犯應加重刑責，總計227次犯行且詐取不法所得193萬多元，分別判刑1年2月或1年4月，合併執行10年。謝男不服一審判決，辯稱判決刑度與他的犯行不成比例，盼能減輕刑責，但二審合議庭認為，謝男屬於累犯行為，且詐騙次數眾多，分別判刑1年2月或1年4月，已經算是低度之刑，一審將227罪合併執行10年，已經給予刑罰折扣，量刑並無過重，因此將上訴駁回，全案仍可上訴。不滿鄰居製造噪音 男以牙還牙被打斷手指
台中市侯姓、饒姓男子同住在西屯區一棟大樓的樓下及樓上，兩人之前就因噪音問題有嫌隙，侯男去年底又發現饒男在樓上製造巨大聲響，憤而持棍棒敲牆壁，饒、侯因而發生爭執，饒男還持擀麵棍打侯，使得侯的手指骨折、腦震盪，台中地院依傷害罪判饒男3月刑期。判決指出，饒姓男子與侯姓男子是鄰居，兩人同住在一棟大樓的12、11樓，卻因噪音問題多次摩擦；去年12月間的一個晚上，侯男聽到樓上傳來聲響，認為是饒男製造噪音，氣得拿裝潢用角材到樓梯間、持續敲打牆壁，同樣製造聲響、意圖以牙還牙。侯男的作法引發饒男不滿，雙方發生爭執，饒男氣憤下，竟拿擀麵棍毆打侯男，侯男則以手阻擋對方並自我保護，直到饒妻聽到聲響、卻無法勸阻，最後報警處理，才暫時平息雙方的爭執，但侯男就醫發現左手第四掌骨、第五指近端骨骨折，且有腦震盪情況，怒告饒傷害。饒男雖辯稱是對方先攻擊自己，才會拿擀麵棍自衛及反擊，沒有傷害對方的意圖；但法官認為，饒男與侯發生口角爭執後，饒又返回住處拿擀麵棍，不採信其說法，依傷害罪判饒男3月刑期、可易科罰金。1600萬人次無法出國 柯酸被迫去東部外島
近年來北市府推動無圍牆博物館計畫，其中「大稻埕無圍牆博物館」除保有傳統產業老街，也是1920年代台灣新文化運動發展重要場域，台北市長柯文哲今走訪大稻埕街區，為「2020新文化運動月」揭幕，柯稱現在國內旅客因疫情而無法出國，「被迫」去東部、外島玩，但仍無法滿足，北市要加強文化底蘊及深度旅遊品質。柯文哲市長表示，大稻埕不僅是日治時代台灣人的經濟重鎮，也是文化、政治中心，到了戰後為貿易的交通樞紐，許多政治參與、文藝思潮也在這裡萌芽，因此成為推動新文化運動的根據地。柯文哲指出，1921年成立的台灣文化協會，帶動新文化運動影響台灣社會深遠，例如當時提倡的自由戀愛風氣，改變早年媒妁之言的婚配傳統，明年是台灣新文化運動100周年，需要一年時間準備，「不要像這次台北設市100年準備得有點匆促」。柯文哲強調，從疫情看來，2年內疫情不會完全結束，所以北市力推深度旅遊，利用這兩年時間加強北市文化底蘊，而台灣一年國內旅遊有1600萬人次，現在因疫情無法出國，所以宜花東觀光變得生意很好。柯文哲認為，這些遊客不會因此滿足，去一次後就會思考旅遊品質好不好，今天只是因為不能出去，所以被迫去到外島與花東，北市可利用這段時間做好文化底蘊，將北台深度旅遊品質做好，等國際旅遊恢復，才能用更好的觀光水準迎接外國客。潑屎妹爆紅不屑1日60萬包養？老司機曝行情價打臉
月領8萬完勝 OL！女生被包養真的有這麼爽？直擊包養網站內幕 訂閱影音：中時新聞網20歲邱姓女子因在台北市信義區被人當街潑屎而爆紅，事後還轉戰直播網紅圈，開YouTube頻道，並在臉書貼出厚厚一疊的千元鈔票拍照炫富，更說賺錢要靠自己本事，沒有接受高達1天60萬元的包養價碼。不過對於邱女1天60萬包養費的說法，有老司機跳出來直言，包養有行情價，一個通告咖不可能接到一線女星的價格。還有網友直言「可以忍受屎尿癖的性伴侶其實不好找」。 「潑屎妹」邱女爆紅後，持續高調，頻頻在臉書發文，轉戰直播網紅圈，設立YouTube「Chiu信義Amy屎幫幫主」頻道，第一支影片就自曝有很多人想要包養她，透露包養一天的價碼就超過母親在外欠的錢，但她不要，她要憑自己的能力賺錢。根據傳言，邱女母親在外負債60萬元。不過對於邱女自稱「一日60萬元」包養身價的說法，有網友在PTT發文表示，包養基本上都有行情價，一線女星、二線女星、小模、通告咖，各自有各自的基本價格。雖會因各自條件不一樣，價格略有調整，但「不可能一個通告咖能接到一線女星的價格」。原PO還說，不過最近市場很亂，因為有了包養網站後，素人也開始切入這塊市場，小模就不得不自我降價，或是自己跑到包養網站上架，假裝是素人，才能把價格抬高。還稱「如果你看到一些背影照，或是只露出腿的，很多都是這種通告咖」。其他網友也回應「笑死了 直銷仔說賺錢靠自己？敢講我還不敢聽」、「身上的味道不知道散掉了嗎？」、「曬鈔票不就只是直銷手法嗎」、「虎爛也要虎的有道理一點」、「可以忍受屎尿癖的性伴侶其實不好找 說不定就是因此而賣高價」。文章來源：PTT(中時新聞網)婦牽車撞倒精品級Gogoro 聽到維修費傻眼 怒酸敲詐
牽車撞倒別人的Gogoro 還酸對方敲詐？一名網友PO文，一位太太牽車時不慎撞倒整排機車，而原PO的Gogoro就正好停在正中間，機車兩邊都受損，光車殼、照地燈等這些原廠零件維修費就快上萬，讓這位太太與她老公聽到傻眼，怒酸原PO是想敲詐。原PO在臉書《爆怨公社》發文，當時太太的先生到現場後，聽到Gogoro修車很貴，除了原廠報價屬車損有保車體險外，原廠以外改車的部分都要賠，而這對夫妻倆一聽到他的Gogoro後行李箱破萬時，整個傻眼，大酸他根本獅子大開口，讓原PO無奈「都還沒跟他說rizoma油杯跟牛角後照鏡與坐墊等，且光車殼、照地燈等這些原廠零件就快上萬了」，進廠檢查後還有哪些要修他也還不知道。原PO還說，對方老公在一旁酸他，「倒地而已還需要報警，根本想敲詐」，讓原PO聽了更生氣「已經跟他說了有疑慮沒關係，牽我車去找車行修到好也不願意，一直要我報價給他們，但嘴裡又一直說我根本敲詐，還一副想扁我的態度⋯」。對此，網友們紛紛留言，Gogoro最怕就是倒地了！「這人沒常識嗎？狗狗肉一倒都是3萬起跳啊」、「對方到底技術多差，可以牽車而已就撞倒整排機車」、「撞到狗肉已經很慘了...結果撞到的是一台精品狗肉」、「好可怕的狗肉，狗肉界撞了變孝子的車」，以後看到Gogoro都要停遠一點了。 (中時新聞網)陸支持深圳展開數位人民幣試點
大陸中共中央辦公廳、國務院辦公廳11日印發「深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020～2025年）」。方案內容顯示，大陸將支持深圳展開數位人民幣內部封閉試點測試，推動數位人民幣的研發應用和國際合作。上述方案內容顯示，2020年，深圳在市場化配置、營商環境優化、城市空間統籌利用等重要領域推出一批重大改革措施，制定實施首批綜合授權事項清單，推動試點開好局、起好步。2025年，重要領域和關鍵環節改革取得標誌性成果，基本完成試點改革任務，為全國制度建設作出重要示範。大陸支持深圳在資本市場建設上先行先試，推進創業板改革並試點註冊制，試點創新企業境內發行股票或存託憑證（CDR）。建立新三板掛牌公司轉板上市機制。此外，深圳要優化私募基金市場准入環境，探索優化創業投資企業市場准入和發展環境，依法依規展開基礎設施領域不動產投資信託基金試點。在中國人民銀行數字貨幣研究所深圳下屬機構的基礎上成立金融科技創新平台，支持開展數位人民幣內部封閉試點測試，推動數位人民幣的研發應用和國際合作。(工商 )粉絲超狂買「行星」紀念小鬼 一看名字讓人揪心
「小鬼」黃鴻升上月16日因主動脈剝離造成血管阻塞驟逝，享年36歲，黃鴻升的離世留給外界無限惋惜，而在6日的「地球上最浪漫的演唱會」追思音樂會中，生前好友想起小鬼的好都不禁難過流淚，而有粉絲為了紀念黃鴻升，還特別為小鬼買下一顆行星的命名權，名字曝光後更讓人看了都不禁鼻酸。小鬼生前喜歡外星人，而小鬼生前為自己取的英文名字「Alien」，就是象徵外星人、未知的生物，代表著自己像外星人般無法被定義，並擁有豐富的想像力以及無限的創意和可能性，根據《NOWnews今日新聞》報導，有粉絲買下行星命名權，名字就是小鬼的英文名字「ALIEN HUANG」。原來是有粉絲為了紀念小鬼，並在社群網站PO出2張英文證書，上面寫著小鬼的英文名字「ALIEN HUANG」，消息一出讓小鬼的好友很感動，在網上轉發並寫下：「謝謝妳分享給我們」。其實除了粉絲買下行星的命名權外，演藝圈藝人則是以各自的方式來紀念小鬼，KID就把小鬼刺在手臂上，想一直記住這個摯友，而小鬼妹妹則是在耳後刺上愛心，並寫下「1983及2020」，代表小鬼在世的年份。(中時新聞網)SARS危機獵房效應重現 台灣人瞄準海外6國
全球熱錢追逐房地產，讓台灣不只在地房市買氣熱，就連沉寂超過2年的海外地產投資，都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。台灣前一波海外地產投資熱潮，約從2012年開始。當時包含海外地產業龍頭、年營收曾破百億元的亞太國際地產等業者，都因為政府打房，房地產交易量急凍，房仲無房可賣，為了找出路，演變出三五好友揪團成立新公司，帶投資客出國，挑戰海外新市場。但去年亞太國際地產因財務問題，爆出停業的市場震撼彈，再加上跨國資產不易管理、海外地產交易糾紛頻傳，海外房地產成票房毒藥，超過8成業者全退出市場。看好疫苗最快明年上路體質好的城市，房價將回漲最多達數十家的海外地產商，最後碩果僅存的是，世邦魏理仕、第一太平戴維斯、瑞普萊坊等全球布局的國際商仲業者；信義房屋、大師房屋、東森房屋等有長遠海外規畫布局的房仲品牌；還有少數像菲律賓仟億地產公司負責人劉清痕，或是專攻泰國市場的德寶地產總經理李維鑫，深耕單一國家的中小企業品牌。但在近兩年海外地產景氣谷底，單一業者的海外地產事業年營收幾乎全降到10億元以下，全都搖搖欲墜。出人意料的是，疫情竟然反而重新點燃市場信心。世邦魏理仕9月剛辦過的兩場海外地產說明會，讓董事總經理朱幸兒感到訝異的是，約50人的場地，本以為受疫情影響會坐不滿，結果連兩場爆滿到70多人。剛代銷大陸建設在美國舊金山投資興建首案的大師房屋董事長陳建慶也透露，36戶台灣保留戶，才開賣一個月就成交8戶，他還說：「買家沒有看房，就簽約下單。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析指出，海外國家的疫情都遠比台灣嚴重，在當地建商或屋主的房子賣不出去下，只能降價求售或提供更優惠配套，再加上近期新台幣兌美元升破29元，創下近7年半新高，買海外資產有一定的匯率價差，以英國倫敦為例，近一個月新台幣兌英鎊就升值約4.5％，再加上第二季房價平均的年跌幅也達5％，兩者相加，等同自動砍價1成，是一大原因。綜合多家業者說法，不少台灣買家認為，疫情是暫時性因素，看好最快明年疫苗上路，疫情問題解除，經濟體質好的國際城市，房價很快會漲回，因此出現逢低布局、類似SARS的海外地產投資效應。過往SARS經驗拉低房價，半年後就彈回當年，SARS造成港、台、中國主要城市房價急跌，至少跌逾1成，但是半年後房價回復原水準，危機入市者都賺了一波。但其實，台灣高端資產客群敢搶進海外地產，不單純只有價差，還有生產基地移動、幫子女先買好學區房等因素。以今年市場上較受台灣客群青睞的英國、美國、日本、菲律賓、越南與馬來西亞6國為例，從年漲幅14％到年跌幅5％都有，不只是低價搶進，買房原因各有不同。先看英國倫敦、美國紐約，英國有脫歐問題拖累英鎊、美國有無限QE逼美元貶值，而且第二季的房價都有明顯跌幅，但除了價差空間之外，倫敦、紐約是疫情也難以撼動的國際金融中心，因此有先幫子女買學區房，以及發展歐美新基地的企業主自住需求等考量存在。日本東京，第二季房價漲幅逾8％，台灣買家願意進場追高，除了日圓匯率還在相對低點、東京奧運題材外，還有相對熟悉、個人喜好等非理性購屋原因驅動。菲律賓馬尼拉，雖然第二季房價漲幅14％，且仍是亞洲強勢貨幣，為何仍有買家進場？熟悉菲律賓市場的劉清痕指出，馬尼拉是近年東協房價漲幅最強的城市，進入第三季不只有成屋已將降價，就連預售屋都開始有「零頭期、全部分期」的新配套出現，目前進場買家，有些看好菲律賓經濟表現續強，有些是有生產基地要搬遷的企業主。在第一太平戴維斯董事長黃瑞楠口中，越南胡志明市是另一個因台商搬遷生產基地需求，帶動台商自用需求而暴紅的海外人氣市場，因為疫後經濟發展備受期待，因此就算第二季房價漲幅已達4％，仍是一辦說明會就爆滿的熱區。至於馬來西亞吉隆坡部分，不僅第二季房價有跌幅，且馬幣處於相對低檔，有一定價差空間，捷運等各項建設又已經逐漸到位，加上住宅價位相對其他4國來得便宜，主要吸引資金實力不夠強的買家。此外，疫情還帶來了海外遠距賣房的新變革，就像是信義房屋馬來西亞子公司，上月首度推出跨國遠距賞屋的實境秀服務，就是由馬來西亞同仁拿著手機鏡頭，做顧客眼睛，然後聽越洋指揮，完成樣品屋、捷運站、周邊商圈等參訪。不過海外不動產投資，始終存在不同國家的文化、制度差異，而且脫手難度相對高，因此身兼台灣不動產投資協會秘書長的劉清痕建議，一定要慎選有經驗的業者，謹慎評估再進場，才能有效降低風險。(中時新聞網)印度慶祝台灣國慶廣告 國民黨喊印度萬歲
中國駐印度大使館外的路燈昨被掛滿慶祝台灣國慶的海報，國民黨國際部今天在推特上留言「印度萬歲」，感謝印度支持台灣的國家紀念日跟中華民國的國民，德不孤必有鄰，印度人是台灣人是正港兄弟。國民黨國際部指出，國民黨早在印度獨立紀念日時，就以印地語推特祝賀印方，獲得許多正面迴響。事實上，國民黨長期重視與印度的友誼，早在新南向推動前，就以實際行動推動與印度的實質合作跟交流。 國民黨國際部表示，國民黨主席江啟臣、前總統馬英九、前主席吳敦義、朱立倫等人都曾經訪印，與印度各階層建立聯繫關係。江啟臣當年也以學者身份參加研討會，其發表的論文後來還為印度所出版。未來國民黨仍會持續擴大「朋友圈」，但不特別針對某一方的政黨外交。綠委稱「中華民國生日快樂」是脫稿 韓粉怒轟：不是本就該有的嗎？
昨日是中華民國109年國慶，總統蔡英文今年國慶文告主題為「團結台灣，自信前行」，主要聚焦在防疫成果、新經濟戰略、國家安全及區域合作等4大重點；蔡強調，要將變局的試煉，轉化為歷史的機遇；「我們堅守原則，有決心維持兩岸關係的穩定，但這是彼此共同的責任」。同黨立委鄭運鵬指出，今年蔡唯一一句脫稿談話就是，在文末加入了「中華民國生日快樂」。鄭運鵬在臉書發文表示，「總統唯一一句脫稿談話，一起朝有光的地方前進，『中華民國生日快樂』，謝謝大家。」並在文末特別標註「我最專心聽講」。附圖則是國慶文告講稿紙本。但對於鄭運鵬的這個說法，一位韓粉網友相當不以為然，直言雙十國慶本來就是應該要慶祝中華民國生日的日子，但總統的演講稿裡面卻隻字未提，還要靠「脫稿」才能提到，這到底是甚麼邏輯？這句話不是本來就應該寫在稿子上的嗎？難道堂堂正正地為中華民國慶賀、祝福有這麼困難嗎？該網友的說法也引來許多討論，其他網友也留言表示「民進黨政府就是這樣，做事情都要遮遮掩掩的」、「他們就是沒有發自內心祝福中華民國」、「噁心」、「這真的太離譜了，都已經到國慶日了還不肯放下意識形態嗎」、「可惡的民進黨」。總統唯一一句脫稿談話，一起朝有光的地方前進，［中華民國生日快樂］，謝謝大家。#我最專心聽講由鄭運鵬發佈於2020年10月9日 星期五(中時新聞網)女星選秀被相中竟拒簽唱片約 吐實17歲未婚生女是「失敗者」
女星「黑妹」李麗霞(本名李翊寧)是選秀比賽出身，被相中後活躍於80、90年代，是相當有人氣的青春女星，將屆60歲的她，先前卻爆出頸椎受傷、肺炎及腦部腫瘤等病痛，接連三度入院動手術，而她近日上節目，除了分享走過生死關頭的心聲，也吐露17歲出道前未婚生子的艱辛往事。李麗霞近日作客電台節目《1圈圈 星光背後》，分享最近的生活，至今仍接演出的她，透露因新冠肺炎影響，導致她已完全停工長達半年以上，是有生以來收入最慘烈的時刻，但她轉念，畢竟之前健康狀況出了大問題，剛好趁著個時候好好休養，也因病在鬼門關前走一遭，過去的自己很執著，如今學會放下，並珍惜所有的，透露疫情期間女兒跟2外孫經常打電話來關心，這已讓她很開心了。其實李麗霞自小就過著辛苦的生活，還沒出道前，還是少女的她因為擁有好歌喉，10多歲就在香港的夜總會酒廊唱歌，也因此結識了初戀，22歲時她參加了新秀歌唱比賽，不但知名度大開，也被唱片公司相中，眼看就要簽約圓星夢，但李麗霞卻遲疑婉拒。原來是因為她在夜總會時認識初戀男友，17歲時未婚懷孕，當然參加比賽時，沒人知道她有一個女兒，而唱片約一簽就是7年，「他們不捧我怎辦？我還要養家」，雖然最後李麗霞仍出道，但卻因為這件事，自認是「感情的失敗者」。 而多年後，她在加拿大認識了前夫，但因她不會說英文，加上加拿大冰天雪地，李麗霞坦言當時她才20多歲，演藝事業剛起步，「我才了解我是匹野馬」，要在加拿大定下來根本不可能，因此即便前夫很疼愛她，但最後因不適應國外生活而離婚，婚姻僅維持2年，而即便如此坎坷，李麗霞仍是撐了過來，如今的願望是想再開個人演唱會，並看著2個外孫大學畢業。(中時新聞網)甜柿成熟時引猴群覬覦 果農派犬防猴
南投縣仁愛鄉高山甜柿，已經進入產季，今年因為雨水少，甜度特別高，卻也引來猴群「搶收」！胡姓果農為確保收成，在果園飼養20隻土狗，並且在錏管之間設活動式鐵鍊，固定犬隻的防衛範圍，成功減少2成損失，成效卓著。仁愛鄉農會指出，鄉內甜柿栽培區域，包括南豐村、春陽及精英村等地，海拔標高從1000到1500公尺，農民種植的甜柿品種則包括富有、次郎等品系，由於海拔高、氣候適合，甜柿品質絕佳，深受消費者喜愛。每年10月是甜柿生產季節，不過，由於山區台灣獼猴成群為患，經常侵擾果園造成損失，過去，利用鞭炮嚇猴群，但久而久之，獼猴習以為常，根本沒在怕；陷阱、套索也不能使用，讓農民非常困擾！胡姓果農的果園附近，就有3大群的台灣獼猴，經常輪番出沒偷吃甜柿！為了確保1公頃甜柿的收成，他回歸養狗防盜的老方法，但是，為避免犬隻跑出果園，反而造成危害，因此，他在錏管設滑輪再加鐵鍊，讓每隻狗都有固定的巡守範圍。胡姓果農表示，土狗看守果園後，有效防止獼猴及山豬危害，過去農業損失達4成，現在則是將損失降到2成以下；雖然每月狗糧的費用約需1萬元，還是非常值得！台東國小女教師遭解聘 向學校、縣府聲請國賠999萬確定敗訴
台東縣一所國小林姓教師因不適任被校方解聘、資遣，過去12年來為考績、解聘、資遣案，多次與校方及縣府纏鬥，互有輸贏，但在行政訴訟敗訴定讞後，改向校方及縣府聲請國賠999萬元，也因超過2年請求時效，日前被最高法院判敗訴定讞。林姓教師原任職海線某國小，因被認定教學不力、不能勝任工作，從97學年度開始，就因考核被列丙等、解聘、資遣事項，與校方、縣府交戰數十回合。雙方纏鬥過程中，林姓教師多次考績申訴成功，但學校重開考績委員會，仍將她劣核。學校教評會在101學年度將她解聘，她訴願成功，學校撤銷解聘處分，自102學年度回復原職，但103學年度學校再召開教評會將她「資遣」，她訴願不成提行政訴訟，在2017年被判敗訴定讞。林師再以學校補辦她101學年年終成績考核爭議訴願、行政訴訟，但今年7月也被最高行政法院判敗訴定讞。林師遂轉戰國賠，在2016年10月以縣府及學校列為被告，聲請國賠999萬元。理由是學校所屬教評會及考核會未依公平正當程序、一視同仁的方式考評她的成績，反以不實指控損害其人格尊嚴，並剝奪其健康、工作、生計，影響價值觀，造成她精神痛苦不堪，並以學校對她2011年度丙等考績處分、2012年度違法解聘處分、資遺處分、考績處分、2013年度違法丙等考績處分，請求賠償。林師指控，相較於其他教職人員與學生家長於運動會時聚眾在校內飲酒、醉酒，學校未作處置；且有教師於畢業典禮上未盡保護學生安全之義務，造成學生顏面燒傷的意外，學校未作懲處，她的情節輕微，且反遭嚴重處分，實屬不公。校方出庭主打時效抗辯，指縣府於2014年10月15日就針對她的訴願做出決定，但林師到2016年10月24日才提起國賠訴訟，顯已超過2年時效。從一審、二審到三審，都採認校方抗辯，理由之一是按國家賠償請求權之時效期間，自請求權人知有損害時起，因2年間不行使而消滅，她是在2014年4月收受通知，但遲至2016年10月24日才起訴請求國家賠償，顯已逾2年，最高法院近日裁定駁回她的國賠上訴。女星選秀被相中竟拒簽唱片約 吐實17歲未婚生女是「失敗者」
女星「黑妹」李麗霞(本名李翊寧)是選秀比賽出身，被相中後活躍於80、90年代，是相當有人氣的青春女星，將屆60歲的她，先前卻爆出頸椎受傷、肺炎及腦部腫瘤等病痛，接連三度入院動手術，而她近日上節目，除了分享走過生死關頭的心聲，也吐露17歲出道前未婚生子的艱辛往事。李麗霞近日作客電台節目《1圈圈 星光背後》，分享最近的生活，至今仍接演出的她，透露因新冠肺炎影響，導致她已完全停工長達半年以上，是有生以來收入最慘烈的時刻，但她轉念，畢竟之前健康狀況出了大問題，剛好趁著個時候好好休養，也因病在鬼門關前走一遭，過去的自己很執著，如今學會放下，並珍惜所有的，透露疫情期間女兒跟2外孫經常打電話來關心，這已讓她很開心了。其實李麗霞自小就過著辛苦的生活，還沒出道前，還是少女的她因為擁有好歌喉，10多歲就在香港的夜總會酒廊唱歌，也因此結識了初戀，22歲時她參加了新秀歌唱比賽，不但知名度大開，也被唱片公司相中，眼看就要簽約圓星夢，但李麗霞卻遲疑婉拒。原來是因為她在夜總會時認識初戀男友，17歲時未婚懷孕，當然參加比賽時，沒人知道她有一個女兒，而唱片約一簽就是7年，「他們不捧我怎辦？我還要養家」，雖然最後李麗霞仍出道，但卻因為這件事，自認是「感情的失敗者」。而多年後，她在加拿大認識了前夫，但因她不會說英文，加上加拿大冰天雪地，李麗霞坦言當時她才20多歲，演藝事業剛起步，「我才了解我是匹野馬」，要在加拿大定下來根本不可能，因此即便前夫很疼愛她，但最後因不適應國外生活而離婚，婚姻僅維持2年，而即便如此坎坷，李麗霞仍是撐了過來，如今的願望是想再開個人演唱會，並看著2個外孫大學畢業。 (中時新聞網)NBA》太誇張！丹尼格林未婚妻收死亡威脅
在 Instagram 查看這則貼文 Big BDay wishes to my 💚 and best friend @bbash14 love you for so many reasons, but as of late for the person you’ve helped me become...wouldn’t be who I am today without you by my side...love growing and experiencing new adventures with you, and one of these days I will trap dat a$$ 😂😂😂 enjoy your day babe 💚💚💚 Danny Green（@greenranger14）分享的貼文 於 PST 2020 年 2月 月 7 日 下午 7:38 張貼 根據《LAKERS DAILY》報導，一名叫做「牙買加之王(Jamaican King)」的球迷在推特上爆料，湖人射手丹尼格林的未婚妻布蕾爾竟然收到了死亡威脅，原因只是格林在總冠軍賽G5沒有辦法投進最後的關鍵三分球，這會不會太誇張了點！「你們都跟丹尼格林的未婚妻發送死亡威脅嗎？你們是不是瘋了？」牙買加之王發推表示，「以一場籃球賽而言，你們這些球迷夾雜太多個人情緒，也太荒謬了，他就是在一場比賽沒投進一顆球，這並不代表他需要去死，你們太病態了。」在今年總冠軍賽G5最後關頭，丹尼格林靠著「小皇帝」詹姆斯切入吸引防守後回傳，在三分線弧頂獲得完全空檔出手機會，沒想到他竟然失手了，湖人也葬送逆轉與摘冠最佳契機，可是無論怎麼批評他的手感，也不該跑去威脅他的親友。丹尼格林跟大學打過排球校隊的布蕾爾相愛5年多時間，好不容易才在今年6月求婚成功，更打算近期找尋好日子完婚，布蕾爾也在今年9月初前往奧蘭多隔離園區跟格林會合，目前格林與布蕾爾都沒對外發言，也不清楚這個爆料的真偽。1600萬人次無法出國 柯酸被迫去東部外島
近年來北市府推動無圍牆博物館計畫，其中「大稻埕無圍牆博物館」除保有傳統產業老街，也是1920年代台灣新文化運動發展重要場域，台北市長柯文哲今走訪大稻埕街區，為「2020新文化運動月」揭幕，柯稱現在國內旅客因疫情而無法出國，「被迫」去東部、外島玩，但仍無法滿足，北市要加強文化底蘊及深度旅遊品質。柯文哲市長表示，大稻埕不僅是日治時代台灣人的經濟重鎮，也是文化、政治中心，到了戰後為貿易的交通樞紐，許多政治參與、文藝思潮也在這裡萌芽，因此成為推動新文化運動的根據地。柯文哲指出，1921年成立的台灣文化協會，帶動新文化運動影響台灣社會深遠，例如當時提倡的自由戀愛風氣，改變早年媒妁之言的婚配傳統，明年是台灣新文化運動100周年，需要一年時間準備，「不要像這次台北設市100年準備得有點匆促」。柯文哲強調，從疫情看來，2年內疫情不會完全結束，所以北市力推深度旅遊，利用這兩年時間加強北市文化底蘊，而台灣一年國內旅遊有1600萬人次，現在因疫情無法出國，所以宜花東觀光變得生意很好。 柯文哲認為，這些遊客不會因此滿足，去一次後就會思考旅遊品質好不好，今天只是因為不能出去，所以被迫去到外島與花東，北市可利用這段時間做好文化底蘊，將北台深度旅遊品質做好，等國際旅遊恢復，才能用更好的觀光水準迎接外國客。接下來更驚奇？川普民調落後 名嘴驚爆他最大「殺招」
距離美國總統大選，只剩不到1個月，4百萬張通訊選票已經投出。據CNN民調，拜登以57%領先川普的41％。名嘴吳子嘉分析指出，川普還是有可能勝選，川普恐用高度的抹黑拜登，或讓拜登再度出醜，這也是他最大的殺招。吳子嘉在《2020聚焦關鍵》節目中表示，現在的情況看來，對川普不利，因為目前投票在進行中，目前大概已經投400多萬票了。現在大家專注在搖擺州，要看各搖擺州的得票率，搖擺州的民調，是關鍵之所在。目前從主流媒體的報導，以及搖擺州的民調，川普似乎已經輸掉了。吳子嘉認為，但是經過川普這一次生病，出院後，他又要提供免費醫療，給所有新冠肺炎患者，不知對他是不是會有幫助。現在兵家必爭之地，是搖擺州裡一些關鍵的搖擺選民，因此在最幾天，川普一定會做非常大的動作。吳子嘉指出，川普現在由3個議題來決定︰就是疫情、經濟及大陸議題。大陸議題是比較小的議題。而10月15日的辯論會，目前還沒敲定，若敲定的話，川普一定會有一個大動作的演出，焦點會集中在大陸議題。吳子嘉表示，所謂的「10月驚奇」最大的幅度，應該是跟經濟有關，他恐廢除掉中美貿易協議已經談好的部分，因為這是非常大的事情。10月驚奇目前看來說要進入熱戰，但要戰爭的可能性應該不大。他認為，川普還是有勝選的可能性，川普用高度的抹黑拜登，或讓拜登再度出醜，都是他有可能採取的一個策略，也是他最大的殺招。(中時新聞網)披薩復熱只需30秒 人妻曝「懶人加熱法」遭網轟：好髒
披薩是一種相當受歡迎的速食，不但好吃又推出多種口味，是許多人的聚會必備美食。然而冷掉的披薩口感卻是硬乾又難吃，於是一位人妻嘗試將賣場購買回來的披薩用一招「懶人加熱法」快速復熱，只要花30秒，就能讓冷掉的披薩恢復濃濃香氣。卻沒想到這方法卻被網轟「好髒」！原PO在社團「Costco好市多 商品經驗老實說」上表示，近日去好市多購買披薩被老公說冷了不好吃，但又嫌微波加熱會乾掉、放在鍋子上煎浪費時間，便告訴她一個「30秒加熱」的方法。於是，原PO嘗試用麵包紙袋包住披薩裝盤，再用負離子吹風機加熱，竟真的成功讓披薩在30秒內復熱！貼文一出，「吹風機加熱法」馬上吸引到網友目光，網稱這招真是「物盡其用」。但更多人卻認為，用吹風機來加熱披薩的方式並不太衛生。網友直呼「吹風機不會有披薩味嗎」、「光想有皮屑在批薩就覺得有點噁心...」、「可以讓吹風機做他原來的工作嗎...」、「求吹風機心裡的陰影面積」、「吹風機⋯拿來吹吃的不覺得很髒嗎」。一位網友指出，吹風機平常使用時，後端會吸入灰塵毛髮等東西，雖然內有濾網，但難保不會有髒東西殘留；而吹風機加熱的概念近似於「炫風烤箱」，不過家中若粉塵細菌較多，恐會讓微生物附著在食物上。另外，也有人認為這樣的加熱方式很傷機器，表示「吹風機會過熱，輕則故障，重則燒毀」、「這樣很傷吹風機的 太傷機器了！為了披薩」。雖然原PO表示，吹過披薩的吹風機，聞起來並沒有異味，但仍讓網友感到有點噁心。網友也紛紛提供不同加熱披薩的方式，表示「平底鍋小火乾燒，蓋鍋蓋3分鐘，絕對美味」、「放電鍋不加水，跳起來悶一下也可」、「裝一杯水跟著披薩微波就不會乾了」、「氣炸鍋可以幫你解決一切」。文章來源：Costco好市多 商品經驗老實說(中時新聞網)
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